Zwolle groeit hard: in de komende jaren komen er zo’n 10.000 woningen bij, vooral binnen de bestaande stad. Tegelijk ligt de Hanzestad midden tussen rivieren en uiterwaarden. Daardoor spelen beschermde soorten bij veel projecten een rol. Een ecologische quickscan in Zwolle laat vooraf zien of dat ook voor uw plan geldt. Vanuit onze vestiging aan de Grote Voort in Zwolle bezoeken wij uw locatie en leveren het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een ecologische quickscan in Zwolle?
De stad bouwt binnenstedelijk verder, onder meer in het Noorderkwartier, de Spoorzone, de Zwartewaterzone en Oosterenk. Alleen in de Spoorzone komen er ongeveer 4.000 woningen bij en wordt 60.000 vierkante meter aan hallen herontwikkeld. Daarnaast worden verouderde kantoorpanden met een slecht energielabel omgebouwd tot woningen.
Juist bij dat soort projecten komt de natuurwetgeving in beeld. Bij sloop, transformatie en renovatie kunnen verblijfplaatsen van beschermde soorten verloren gaan, bijvoorbeeld in spouwmuren, achter gevelbetimmering of onder dakpannen. Dat geldt net zo goed voor de historische binnenstad, met haar oude panden, kerken en poorten, als voor de naoorlogse wijken waar nu wordt verduurzaamd.
Met een quickscan weet u vroeg in het proces waar u aan toe bent. Dat scheelt vertraging bij de vergunningaanvraag en voorkomt dat het werk stil komt te liggen.
Natuur en beschermde soorten rond Zwolle
Binnen de gemeente Zwolle liggen twee Natura 2000-gebieden: de Rijntakken langs de IJssel en de Uiterwaarden Zwarte Water en Vecht. Dat laatste gebied beslaat ruim 1.500 hectare uiterwaarden ten noorden van de stad, waar de Overijsselse Vecht samenstroomt met het Zwarte Water. Het is onder meer aangewezen vanwege de zeldzame kievitsbloemhooilanden, en de instandhoudingsdoelen gaan ook over vochtige graslanden en droge hardhoutooibossen.
Binnen tien kilometer van de stad liggen bovendien nog twee Natura 2000-gebieden: de Veluwe en Olde Maten & Veerslootlanden. Ontwikkelingen in Zwolle kunnen daar invloed op hebben, bijvoorbeeld door stikstofdepositie tijdens de bouw. In de praktijk wordt dat met een AERIUS-berekening onderbouwd.
Dichter bij huis lopen groene structuren tot in de stad door, van de uiterwaarden langs het Zwarte Water tot het Westerveldse Bos en de stadsgrachten. Daardoor kunnen bij ingrepen verschillende soortgroepen aandacht vragen: vleermuizen en gebouwbewonende vogels zoals huismus en gierzwaluw in en aan panden, broedvogels in stadsgroen, en soorten van oevers en water. Of dat voor uw locatie geldt, beoordelen wij tijdens het veldbezoek.
Regels en vergunningen in Zwolle
Sinds 1 januari 2024 valt de natuurwetgeving onder de Omgevingswet. In Overijssel beslissen Gedeputeerde Staten over aanvragen voor een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit; het team Vergunningverlening van de provincie Overijssel behandelt die aanvragen.
Houd rekening met de doorlooptijd: bij de reguliere procedure geldt een beslistermijn van acht weken, die eenmaal met zes weken kan worden verlengd. Ligt uw project in of vlak bij de uiterwaarden, dan kan daarnaast de gebiedsbescherming meewegen. Voor bouwen en slopen dient u uw aanvraag in bij de gemeente Zwolle. Bovendien geldt, los van vergunningen, altijd de zorgplicht voor planten en dieren. Meer over de aanpak in de hele provincie leest u op onze pagina over de ecologische quickscan in Overijssel.
Wanneer heeft u een ecologische quickscan in Zwolle nodig?
Een ecologische quickscan in Zwolle is verstandig of vaak vereist bij bijvoorbeeld:
- sloop of transformatie van een kantoor- of bedrijfspand, bijvoorbeeld in de Spoorzone;
- binnenstedelijke verdichting en nieuwbouw in wijken als het Noorderkwartier of Oosterenk;
- renovatie van daken en gevels, of na-isolatie van spouwmuren;
- restauratie of verbouw van een monument of pand in de historische binnenstad;
- werk aan oevers, grachten of watergangen;
- het kappen van bomen of het aanpassen van stadsgroen;
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij om een ecologische onderbouwing wordt gevraagd.
Zo werkt onze quickscan
- Intakegesprek – eerst bespreken we online of op locatie uw plannen en planning.
- Vooronderzoek – daarna bekijken we bekende waarnemingen en gegevens over de omgeving.
- Veldbezoek – vervolgens beoordeelt een ecoloog ter plaatse gebouwen, bomen, oevers en terrein.
- Rapportage – tot slot ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met advies.
Ons doel: een positieve quickscan zonder vervolgonderzoek
Wij willen dat u na de quickscan snel verder kunt. Om die reden kijken we niet alleen naar risico’s, maar denken we ook mee over de uitvoering. Soms is een aanpassing in de planning of werkwijze al genoeg om beschermde soorten te ontzien, bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken. Zo komen we waar het kan binnen de regels tot een positieve quickscan.
Is nader onderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen, dan zeggen we dat eerlijk en plannen we het tijdig in, want dit onderzoek is gebonden aan vaste periodes in het jaar. Meer hierover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een ecologische quickscan in Zwolle
Hebben jullie een vestiging in Zwolle?
Ja, JT Ecologie zit aan de Grote Voort 293A in Zwolle. Onze ecologen kennen de stad en de omgeving daardoor goed, en zijn snel ter plaatse in heel Overijssel.
Wij transformeren een kantoorpand naar woningen. Is een quickscan dan nodig?
Meestal wel. Bij transformatie wordt vaak de gevel of het dak aangepakt, en juist daar kunnen vleermuizen of gebouwbewonende vogels verblijven. Een quickscan geeft daar vroeg duidelijkheid over.
Mijn project ligt bij de IJssel of het Zwarte Water. Waar moet ik op letten?
Dan kan naast soortenbescherming ook de bescherming van het Natura 2000-gebied meewegen, bijvoorbeeld door stikstof of verstoring tijdens de bouw. In de quickscan signaleren we of dat speelt.
Wat kost een ecologische quickscan in Zwolle en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het veldbezoek.
Vraag een ecologische quickscan aan in Zwolle
Heeft u plannen in Zwolle of omgeving? Bel ons op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. U kunt ook langskomen op onze vestiging aan de Grote Voort 293A.
Actief in Zwolle en omgeving
Wij voeren de ecologische quickscan in Zwolle uit in de hele gemeente, van de binnenstad, Assendorp en Holtenbroek tot Stadshagen, Berkum en het buitengebied richting de IJssel. Vanuit Zwolle werken we in heel Overijssel en daarbuiten. Een overzicht van ons werkgebied vindt u op de pagina ecologische quickscan in Overijssel. Meer over de dienst leest u op Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.