Eindhoven groeit hard. Er wordt volop gebouwd en verdicht binnen de Ring, terwijl beekdalen en parken diep de stad in lopen. Daardoor komen beschermde soorten bij veel projecten in beeld. Een ecologische quickscan in Eindhoven laat vooraf zien of dat ook voor uw plan geldt. Vanuit onze vestiging in Eindhoven bezoeken wij uw locatie en leveren het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een ecologische quickscan in Eindhoven?
De bouwopgave in Eindhoven is groot. In de Woondeal met het Rijk is afgesproken dat de stad tussen 2019 en 2023 zo’n 15.000 woningen toevoegt, en voor de periode 2024-2040 wordt uitgegaan van nog eens 12.500 tot 25.000 woningen. Het zwaartepunt ligt daarbij nadrukkelijk binnen de Ring.
Het bekendste project is Internationale Knoop XL rond het station, waar in het gebied Fellenoord ongeveer 9.000 nieuwe woningen en nieuwe infrastructuur zijn voorzien, waaronder een ondergronds busstation. Daarnaast wordt de binnenstad verder verdicht en worden in de omliggende wijken woningen gerenoveerd en verduurzaamd.
Juist bij sloop, transformatie en renovatie kunnen verblijfplaatsen van beschermde soorten verdwijnen, bijvoorbeeld in spouwmuren, achter gevelbetimmering of onder dakpannen. Een quickscan geeft daar vroeg duidelijkheid over, zodat uw vergunningaanvraag en planning niet vastlopen.
Natuur en beschermde soorten rond Eindhoven
Eindhoven is groener dan veel mensen denken. Door de stad lopen de beekdalen van de Dommel, de Tongelreep en de Gender, die samen een groen netwerk vormen. In het zuiden liggen de Genneper Parken, een beekdallandschap langs de Dommel en de Tongelreep dat onderdeel is van het Natuurnetwerk Nederland. Sinds 2023 heeft de stad er met de Klotputten een natuurgebied bij, en ook de Kempense Plassen en de Heuvelse Putten horen bij dit groene lint.
Aan de zuidkant grenst de gemeente bovendien aan het Natura 2000-gebied Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux: ruim 4.300 hectare Kempisch landschap met heide, vennen en bos, dat Eindhoven deelt met onder meer Valkenswaard, Veldhoven en Waalre. Werkt u in de buurt daarvan, dan kan naast soortenbescherming ook de gebiedsbescherming meewegen, bijvoorbeeld door stikstof tijdens de bouw.
Doordat dat groen tot in de wijken doorloopt, kunnen bij ingrepen verschillende soortgroepen aandacht vragen: vleermuizen en gebouwbewonende vogels zoals huismus en gierzwaluw in en aan panden, broedvogels in parken, lanen en tuinen, en soorten van beken, oevers en vennen. Of dat op uw locatie speelt, beoordelen wij tijdens het veldbezoek.
Regels en vergunningen in Eindhoven
Sinds 1 januari 2024 valt de natuurwetgeving onder de Omgevingswet. In Noord-Brabant beslissen Gedeputeerde Staten over aanvragen voor een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit; de uitvoering ligt bij de Omgevingsdienst Brabant Noord, waar u ook terechtkunt met vragen over een aanvraag. Voor bouwen en slopen dient u uw aanvraag vervolgens in bij de gemeente Eindhoven.
Houd rekening met de doorlooptijd: bij de reguliere procedure geldt een beslistermijn van acht weken, die eenmaal met zes weken kan worden verlengd. Bovendien kiezen Brabantse gemeenten steeds vaker voor een gebiedsgerichte aanpak op basis van een soortenmanagementplan. Los daarvan geldt altijd de zorgplicht voor planten en dieren. Meer over de aanpak in de hele provincie leest u op onze pagina over de ecologische quickscan in Noord-Brabant.
Wanneer heeft u een ecologische quickscan in Eindhoven nodig?
Een ecologische quickscan in Eindhoven is verstandig of vaak vereist bij bijvoorbeeld:
- sloop of transformatie van een kantoor-, bedrijfs- of fabriekspand;
- verdichting en nieuwbouw binnen de Ring, bijvoorbeeld rond de stationsomgeving;
- na-isolatie van spouwmuren of renovatie van daken en gevels;
- herontwikkeling van naoorlogse woningblokken of studentenhuisvesting;
- werk aan beken, oevers of waterpartijen in of langs het groene netwerk;
- het kappen van bomen of het aanpassen van park- en laanbeplanting;
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij om een ecologische onderbouwing wordt gevraagd.
Zo werkt onze quickscan
- Intakegesprek – eerst bespreken we online of op locatie uw plannen en planning.
- Vooronderzoek – daarna bekijken we bekende waarnemingen en gegevens over de omgeving.
- Veldbezoek – vervolgens beoordeelt een ecoloog ter plaatse gebouwen, bomen, oevers en terrein.
- Rapportage – tot slot ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met advies.
Ons doel: een positieve quickscan zonder vervolgonderzoek
Wij willen dat u na de quickscan snel verder kunt. Om die reden kijken we niet alleen naar risico’s, maar denken we ook mee over de uitvoering. Soms is een aanpassing in de planning of werkwijze al genoeg om beschermde soorten te ontzien, bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken. Zo komen we waar het kan binnen de regels tot een positieve quickscan.
Is nader onderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen, dan zeggen we dat eerlijk en plannen we het tijdig in, want dit onderzoek is gebonden aan vaste periodes in het jaar. Meer hierover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een ecologische quickscan in Eindhoven
Hebben jullie een vestiging in Eindhoven?
Ja, JT Ecologie heeft een vestiging in Eindhoven, aan Schimmelt South Building 2. Daardoor zijn onze ecologen snel ter plaatse in Eindhoven en de rest van Zuidoost-Brabant.
Wij ontwikkelen binnen de Ring, op een volledig verhard terrein. Is een quickscan dan nodig?
Vaak wel. Ook op verharde locaties kunnen de gebouwen zelf verblijfplaatsen bieden aan vleermuizen of gebouwbewonende vogels. Bij sloop is dat het belangrijkste aandachtspunt.
Mijn project ligt in of bij een beekdal. Waar moet ik op letten?
Beekdalen zoals die van de Dommel en de Tongelreep zijn belangrijke groene verbindingen. Bij werk aan oevers, bomen of waterlopen kijken we daarom extra goed naar soorten van water en oevers.
Wat kost een ecologische quickscan in Eindhoven en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het veldbezoek.
Vraag een ecologische quickscan aan in Eindhoven
Heeft u plannen in Eindhoven of omgeving? Bel ons op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. Onze vestiging in Eindhoven zit aan Schimmelt South Building 2.
Actief in Eindhoven en omgeving
Wij voeren de ecologische quickscan in Eindhoven uit in de hele gemeente, van het centrum, Woensel en Stratum tot Strijp, Gestel, Tongelre en Meerhoven. Vanuit Eindhoven werken we in heel Zuidoost-Brabant en daarbuiten. Een overzicht van ons werkgebied vindt u op de pagina ecologische quickscan in Noord-Brabant. Meer over de dienst leest u op Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.