Heiloo ligt op een oude strandwal, tussen de landgoederen Nijenburg en Ter Coulster en de open polders aan de oostkant. Wie hier wil verbouwen, slopen of nieuw bouwen, krijgt al snel met natuurwetgeving te maken. Een ecologische quickscan in Heiloo brengt vooraf in kaart of beschermde planten en dieren een rol kunnen spelen bij uw project. JT Ecologie voert de quickscan uit met een locatiebezoek en levert het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een ecologische quickscan in Heiloo?
Heiloo is een dorp met ruim 24.000 inwoners in de kern en zo’n 800 in Blockhoven (CBS, 2025). De bebouwing is gevarieerd. Langs de Kennemerstraatweg en de Belieslaan staan historische stolpboerderijen, en het gemeentelijk erfgoedregister noemt ook villa’s uit de jaren dertig, zoals aan de Curtiuslaan.
Er staat bovendien veel nieuwbouw op de planning. De grootste opgave is Zandzoom: een nieuwe wijk met 1.278 woningen in het gebied tussen Heiloo en Limmen, waarvan de bouw volgens de gemeente wacht op de aansluiting op de A9. Het huidige gebied bestaat nog grotendeels uit lintbebouwing tussen weilanden. Daarnaast wordt ook op kleinere inbreilocaties gebouwd, zoals Zuiderloo (144 woningen), de Lagelaan (90) en de Ter Coulsterlaan (46).
Bij al deze ingrepen – van het isoleren van een jaren-dertigwoning tot de sloop van een schuur op een bouwkavel – kunnen beschermde soorten in het geding zijn. Met een quickscan weet u dat vóórdat de aannemer begint.
Natuur en beschermde soorten rond Heiloo
Het landschap rond Heiloo is anders dan dat van de kustdorpen. De strandwal was in de middeleeuwen bebost, maar tijdens het beleg van Alkmaar in 1573 werd het bos gekapt. Vervolgens werd na 1700 de hofstede Nijenburg gebouwd en begon de herbebossing met lanen in Franse stijl; het Heilooërbos werd vanaf de achttiende eeuw als onderdeel van dat landgoed aangeplant.
Samen vormen Ter Coulster, Nijenburg en het Heilooër Bos een gebied van ongeveer 355 hectare dat onderdeel is van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het ligt als groene buffer tussen Alkmaar en Heiloo en wordt beheerd door Natuurmonumenten en particulieren. Natuurmonumenten noemt de nachtegaal als karakteristieke zanger in deze gevarieerde bossen. Ten oosten van Nijenburg ligt de Kooimeerpolder, een meertje dat in 1566 werd drooggemaakt. Het Natura 2000-gebied Noordhollands Duinreservaat ligt verder naar het westen, in de buurgemeenten Castricum en Bergen.
Die combinatie van oude bomen en lanen, historische boerderijen en open polder maakt dat bij ingrepen rekening kan moeten worden gehouden met verschillende soortgroepen: vleermuizen in gebouwen of oude bomen, gebouwbewonende vogels zoals huismus en gierzwaluw, broedvogels in bosranden en tuinen, en in de polders weidevogels. Of dat op uw locatie speelt, beoordelen wij daarom tijdens de quickscan.
Regels en vergunningen in Heiloo
Sinds 1 januari 2024 is de natuurwetgeving onderdeel van de Omgevingswet; de vroegere Wet natuurbescherming is daarin opgegaan. Voor de bescherming van soorten is daarbij in de regel de provincie Noord-Holland het bevoegd gezag. Als uw werkzaamheden effect kunnen hebben op beschermde soorten, kan een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit nodig zijn.
Voor bouwen en slopen dient u de aanvraag in bij de gemeente Heiloo, waarvan het ambtelijke werk wordt uitgevoerd door de BUCH-werkorganisatie. Sommige gemeenten stellen een soortenmanagementplan (SMP) op, waardoor de route voor gebouwbewonende soorten eenvoudiger wordt; informeer bij de gemeente naar de actuele stand. Bovendien geldt, los van vergunningen, altijd de zorgplicht: u moet redelijkerwijs voorkomen dat planten en dieren onnodig schade oplopen.
Wanneer heeft u een ecologische quickscan in Heiloo nodig?
Een ecologische quickscan in Heiloo is verstandig of vaak vereist bij onder meer:
- sloop van een woning, schuur of ander (bij)gebouw;
- renovatie van daken en gevels, of na-isolatie van spouwmuren;
- verbouw van een stolpboerderij of een woning langs een historisch lint zoals de Kennemerstraatweg;
- nieuwbouw op een inbreilocatie of een bouwkavel aan de rand van het Heilooërbos;
- het kappen van bomen of het rooien van beplanting;
- de aanvraag van een omgevingsvergunning waarbij de gemeente om ecologische onderbouwing vraagt.
Zo werkt onze quickscan
- Intakegesprek – online of op locatie bespreken we uw plannen en de planning.
- Vooronderzoek – we bekijken bestaande waarnemingen en gegevens over de omgeving van uw locatie.
- Locatiebezoek – een ecoloog beoordeelt ter plaatse gebouwen, bomen en terrein op sporen en geschikte verblijfplaatsen.
- Rapportage – u ontvangt doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met conclusies en advies over eventuele vervolgstappen.
Ons doel: een quickscan zonder vervolgonderzoek
Wij willen dat u na de quickscan zo snel mogelijk verder kunt met uw project. Daarom kijken we niet alleen of beschermde soorten aanwezig kunnen zijn, maar denken we ook actief mee over uw plannen. Soms is een kleine aanpassing in de werkwijze of planning al voldoende, bijvoorbeeld werken buiten het broedseizoen, om binnen de wet- en regelgeving tot een positieve quickscan te komen, zonder dat nader onderzoek nodig is.
Is vervolgonderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen, dan zeggen we dat eerlijk en helpen we u om het op tijd in te plannen. Dat onderzoek is gebonden aan vaste periodes in het jaar. Meer hierover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een ecologische quickscan in Heiloo
Mijn woning ligt vlak bij het Heilooërbos of landgoed Nijenburg. Heb ik dan altijd vervolgonderzoek nodig?
Nee. De nabijheid van bos en oude lanen vergroot de kans dat bijvoorbeeld vleermuizen of broedvogels een rol spelen, maar of dat op uw locatie zo is, hangt af van het gebouw, de bomen en de werkzaamheden. Dat beoordelen we tijdens het locatiebezoek.
Ik heb een bouwplan in of rond Zandzoom. Is een quickscan dan nog nodig?
Voor een bestemmingsplan wordt op gebiedsniveau onderzoek gedaan, maar dat is geen vervanging voor een beoordeling van uw concrete plan. Zeker bij sloop van bestaande bebouwing in het lint of het verwijderen van beplanting kan een actuele quickscan nodig zijn.
Wat kost een ecologische quickscan in Heiloo en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het locatiebezoek.
Kan een quickscan het hele jaar door?
Ja, een quickscan kan in elk seizoen. Eventueel vervolgonderzoek naar specifieke soorten is wel aan vaste periodes gebonden.
Vraag een ecologische quickscan aan in Heiloo
Wilt u weten wat er nodig is voor uw project in Heiloo? Bel ons op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. Wij denken graag met u mee.
Actief in Heiloo en omgeving
Wij voeren de ecologische quickscan in Heiloo uit in de hele gemeente, in het dorp zelf en in Blockhoven, en ook in de omliggende gemeenten, zoals Castricum. Meer over de dienst zelf leest u op de pagina Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.