Rotterdam bouwt, sloopt en verduurzaamt op grote schaal, en is tegelijk groener dan veel mensen denken. Daardoor komen beschermde soorten bij veel projecten in beeld. Een ecologische quickscan in Rotterdam laat vooraf zien of dat ook voor uw plan geldt. JT Ecologie bezoekt uw locatie en levert het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een ecologische quickscan in Rotterdam?
De opgave in Rotterdam is fors. Volgens het coalitieakkoord moeten er jaarlijks 3.500 tot 4.000 woningen bij komen. Daarnaast moeten er in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid tot 2030 ruim 16.000 woningen worden gerenoveerd. Reken daar de landelijke isolatieopgave bij op, en het beeld is duidelijk: er wordt in vrijwel elke wijk gebouwd, gesloopt of geïsoleerd.
Juist bij die werkzaamheden speelt de natuurwetgeving. Na de uitspraak van de Raad van State van 2 augustus 2023 over spouwmuurisolatie is duidelijk dat na-isolatie nadelige gevolgen kan hebben voor beschermde vleermuizen, die zich graag in spouwmuren ophouden. Wordt er vooraf geen of te weinig onderzoek gedaan, dan is de kans groot dat dieren worden gedood of verstoord.
Bovendien is Rotterdam qua oppervlakte de grootste gemeente van Nederland: van de binnenstad aan beide oevers van de Nieuwe Maas tot het havengebied, Hoogvliet, Rozenburg en Hoek van Holland. Dat levert heel verschillende situaties op, en dus ook verschillende soorten om rekening mee te houden.
Natuur en beschermde soorten in Rotterdam
Door die grote verscheidenheid aan milieus is de biodiversiteit in Rotterdam hoog. Het Kralingse Bos is met ongeveer 250 hectare het grootste groengebied van de stad, met de Kralingse Plas, oude bomen en een heemtuin met veenmoeras. Daarnaast liggen er stadsparken zoals Het Park bij de Euromast en het Museumpark, en aan de noordrand Polder Schieveen, waar volgens Natuurmonumenten onder meer grutto’s en lepelaars te zien zijn.
In het zuiden grenst de gemeente aan het Natura 2000-gebied Oude Maas, het grootste nog resterende zoetwatergetijdengebied van Nederland, met getijdengrienden, wilgenbossen en rietvegetaties. Werkt u in de buurt daarvan, dan kan naast soortenbescherming ook de gebiedsbescherming meewegen.
In de bebouwde omgeving vragen vooral gebouwbewonende soorten aandacht: vleermuizen in spouwmuren en achter gevels, en huismussen, gierzwaluwen en spreeuwen onder dakpannen. Daarnaast kunnen oude bomen in parken en lanen holtes bieden aan vogels en vleermuizen. Of dat op uw locatie speelt, beoordelen wij tijdens het veldbezoek.
Regels en vergunningen in Rotterdam
Sinds 1 januari 2024 valt de natuurwetgeving onder de Omgevingswet. In Zuid-Holland is de provincie het bevoegd gezag voor soortenbescherming; kunnen uw werkzaamheden beschermde soorten raken, dan is een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit nodig. Voor bouwen en slopen dient u uw aanvraag vervolgens in bij de gemeente Rotterdam.
De gemeente werkt daarnaast aan een soortenmanagementplan (SMP) met een gebiedsgerichte vergunning. Daarmee hoeft niet voor elke woning apart onderzoek te worden gedaan, wat tijd en geld scheelt. Of uw project daaronder valt, hangt af van het type werkzaamheden en de locatie; informeer daarom bij de gemeente naar de actuele stand. Los daarvan geldt altijd de zorgplicht voor planten en dieren. Meer over de aanpak in de provincie leest u op onze pagina over de ecologische quickscan in Zuid-Holland.
Wanneer heeft u een ecologische quickscan in Rotterdam nodig?
Een ecologische quickscan in Rotterdam is verstandig of vaak vereist bij bijvoorbeeld:
- na-isolatie van spouwmuren of renovatie van daken en gevels;
- sloop en vervangende nieuwbouw van woningen of woonblokken;
- transformatie van een kantoor-, bedrijfs- of havenpand naar woningen;
- verdichting en nieuwbouw binnen bestaand stedelijk gebied;
- werk aan oevers, kades, singels of havenbekkens;
- het kappen van bomen of het aanpassen van park- en laanbeplanting;
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij om een ecologische onderbouwing wordt gevraagd.
Zo werkt onze quickscan
- Intakegesprek – eerst bespreken we online of op locatie uw plannen en planning.
- Vooronderzoek – daarna bekijken we bekende waarnemingen en gegevens over de omgeving.
- Veldbezoek – vervolgens beoordeelt een ecoloog ter plaatse gebouwen, bomen, oevers en terrein.
- Rapportage – tot slot ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met advies.
Ons doel: een positieve quickscan zonder vervolgonderzoek
Wij willen dat u na de quickscan snel verder kunt. Om die reden kijken we niet alleen naar risico’s, maar denken we ook mee over de uitvoering. Soms is een aanpassing in de planning of werkwijze al genoeg om beschermde soorten te ontzien, bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken. Zo komen we waar het kan binnen de regels tot een positieve quickscan.
Is nader onderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen, dan zeggen we dat eerlijk en plannen we het tijdig in, want dit onderzoek is gebonden aan vaste periodes in het jaar. Meer hierover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een ecologische quickscan in Rotterdam
Ik wil mijn spouwmuur laten isoleren. Moet dat echt eerst onderzocht worden?
Ja, in de regel wel. Sinds de uitspraak van de Raad van State in 2023 is duidelijk dat spouwmuurisolatie verblijfplaatsen van vleermuizen kan aantasten. Met een quickscan weet u of dat op uw woning speelt en wat er nodig is.
Valt mijn project onder het soortenmanagementplan van de gemeente?
Dat hangt af van het type werkzaamheden en de locatie. Een SMP richt zich meestal op isolatie van bestaande woningen; voor sloop, nieuwbouw of transformatie blijft vaak een eigen beoordeling nodig. Wij kijken graag met u mee.
Wij ontwikkelen in het havengebied. Gelden daar dezelfde regels?
Ja. De natuurwetgeving geldt in het hele land, dus ook op bedrijventerreinen en in het havengebied. Daar spelen soms andere soorten, bijvoorbeeld vogels die op daken of braakliggend terrein broeden.
Wat kost een ecologische quickscan in Rotterdam en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het veldbezoek.
Vraag een ecologische quickscan aan in Rotterdam
Heeft u plannen in Rotterdam? Bel ons op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. Onze dichtstbijzijnde vestiging zit aan de Hoogstraat 111 in Schiedam, op een steenworp afstand.
Actief in Rotterdam en omgeving
Wij voeren de ecologische quickscan in Rotterdam uit in de hele gemeente, van het centrum, Kralingen en Delfshaven tot Rotterdam-Zuid, Hoogvliet, Rozenburg en Hoek van Holland. Ook in de omliggende gemeenten zijn we actief, zoals in Schiedam. Een overzicht van ons werkgebied vindt u op de pagina ecologische quickscan in Zuid-Holland. Meer over de dienst leest u op Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.