Delft is een compacte stad met ruim 110.000 inwoners, een historische binnenstad vol grachten en een grote technische universiteit. Bovendien wordt er volop gebouwd en verduurzaamd, van de Schie tot de naoorlogse wijken. Daardoor spelen beschermde soorten bij veel projecten een rol. Een quickscan flora en fauna in Delft laat vooraf zien of dat ook voor uw plan geldt. JT Ecologie bezoekt uw locatie en levert het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een quickscan flora en fauna in Delft?
Delft groeide van ongeveer 92.500 inwoners in 1995 naar ruim 110.000 nu. Van de bijna 54.600 woningen is 62 procent een huurwoning. De stad heeft een oude binnenstad met grachtenpanden. Daaromheen liggen wijken uit verschillende periodes, zoals Voorhof, Buitenhof, Tanthof en Wippolder.
De grootste verandering komt langs de Schie. Schieoevers Noord wordt stap voor stap omgebouwd van bedrijventerrein tot gemengd stadsgebied, met 7.000 tot 8.000 nieuwe woningen. Daarbij hoort ook de Gelatinebrug, die het station voor fietsers en voetgangers met de campus van de TU Delft verbindt.
Dat gebouwbewonende soorten in Delft een rol spelen, blijkt bovendien uit het beleid. De gemeente heeft voor Voorhof en Buitenhof een soortenmanagementplan voor de huismus, de gierzwaluw en vleermuizen. Daarnaast doet zij onderzoek in Tanthof en Wippolder. Een quickscan laat zien wat dat voor uw locatie betekent.
Natuur en beschermde soorten rond Delft
Aan de oostkant van de stad ligt de Delftse Hout, een groen- en recreatiegebied van 400 hectare met bos, weides, een arboretum en de Grote Plas. Aan de zuidkant gaat de stad bovendien over in het open landschap van Midden-Delfland.
In de binnenstad vormen grachten, kademuren en oude bomen een eigen leefgebied. Daardoor liggen water, groen en bebouwing in Delft dicht bij elkaar.
Door die combinatie van grachtenpanden, naoorlogse wijken, bedrijventerreinen en groen kunnen bij ingrepen verschillende soortgroepen aandacht vragen. Denk aan huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen in en aan gebouwen, aan broedvogels in tuinen en bomen, en aan soorten van grachten en sloten. Of dat op uw locatie speelt, beoordelen wij tijdens het veldbezoek.
Regels en vergunningen in Delft
De bescherming van soorten valt sinds 1 januari 2024 onder de Omgevingswet. In Zuid-Holland is de provincie het bevoegd gezag. Tast uw project een verblijfplaats aan, dan is een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit nodig. De Omgevingsdienst Haaglanden behandelt die aanvragen. Voor het bouwen of slopen zelf doet u daarnaast een aanvraag bij de gemeente Delft.
In Voorhof en Buitenhof werkt het anders. Daar kan uw aannemer via het soortenmanagementplan van de gemeente een ontheffing voor uw adres aanvragen; de gemeente reageert binnen acht weken. Van 1 november tot en met 31 maart mag u er uw dak of spouwmuur bovendien niet laten isoleren. Buiten deze wijken is meestal eigen onderzoek nodig, ook omdat de provincie in 2025 is gestopt met de landelijke werkwijze voor natuurvriendelijk isoleren. Verder geldt altijd de zorgplicht voor planten en dieren. Meer over de aanpak in de provincie leest u op onze pagina over de quickscan flora en fauna in Zuid-Holland.
Wanneer heeft u een quickscan flora en fauna in Delft nodig?
Een quickscan flora en fauna in Delft is verstandig of vaak vereist bij bijvoorbeeld:
- verbouw of restauratie van een grachtenpand in de binnenstad;
- sloop of transformatie van bedrijfspanden langs de Schie;
- na-isolatie of dakrenovatie in Voorhof, Buitenhof, Tanthof of Wippolder;
- sloop en nieuwbouw van portiekflats en galerijflats;
- het kappen van bomen of werk aan grachten, kades en sloten;
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij om een ecologische onderbouwing wordt gevraagd.
Zo werkt onze quickscan
- Intakegesprek – eerst nemen we online of op locatie uw plan en uw planning door.
- Vooronderzoek – daarna raadplegen we bekende gegevens over soorten, beleid en beschermde gebieden.
- Veldbezoek – vervolgens inspecteert een ecoloog het pand, de gevels, het dak en het groen eromheen.
- Rapportage – ten slotte krijgt u doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met advies.
Quickscan flora en fauna in de wijken van Delft
Quickscan flora en fauna Voorhof en Buitenhof
Voor deze twee wijken geldt het soortenmanagementplan van de gemeente. Een quickscan flora en fauna in Voorhof of Buitenhof laat zien of u daarvan gebruik kunt maken of dat aanvullend onderzoek nodig is.
Flora en fauna quickscan Tanthof en Wippolder
In Tanthof en Wippolder loopt het onderzoek van de gemeente nog. Wilt u eerder aan de slag, dan geeft een flora en fauna quickscan in Tanthof of Wippolder nu al duidelijkheid.
Ecologische quickscan binnenstad Delft
In de binnenstad gaat het vooral om oude panden met zolders, kieren en open dakranden. Bij een ecologische quickscan in de Delftse binnenstad spelen daarnaast vaak erfgoedregels mee.
Quickscan flora en fauna Schieoevers en TU-campus
Langs de Schie maken loodsen en bedrijfspanden plaats voor woningen. Een quickscan flora en fauna bij Schieoevers of de TU-campus richt zich daarom op de gebouwen, de oevers en het groen op het terrein.
Ons doel: een positieve quickscan zonder vervolgonderzoek
Wij willen dat u na de quickscan verder kunt met uw plan. Daarom zoeken wij actief naar een aanpak waarbij beschermde soorten geen hinder ondervinden. Dat kan bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken of de werkzaamheden te faseren. Zo streven wij, binnen de regels, naar een quickscan zonder vervolgonderzoek.
Blijkt aanvullend onderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar huismussen, gierzwaluwen of vleermuizen? Dan leggen wij uit waarom en plannen wij het tijdig in. Zulk onderzoek kan namelijk alleen in vaste periodes van het jaar. Meer daarover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een quickscan flora en fauna in Delft
Mijn woning staat in Voorhof of Buitenhof. Heb ik nog een eigen quickscan nodig?
Niet altijd. Voor deze wijken heeft de gemeente een soortenmanagementplan, waarmee uw aannemer een ontheffing voor uw adres kan aanvragen. Twijfelt u of uw plan daaronder valt, dan zoeken wij dat graag voor u uit.
Ik verbouw een pand aan een gracht. Waar moet ik op letten?
Grachtenpanden hebben vaak zolders, kieren en oude dakconstructies. Vleermuizen en vogels kunnen daar verblijven. Bovendien gelden in de binnenstad vaak erfgoedregels. Met een quickscan weet u op tijd wat er nodig is.
Wij slopen een bedrijfspand aan de Schie. Is een quickscan nodig?
In veel gevallen wel. Ook in loodsen en kantoren kunnen beschermde soorten verblijven. Daarnaast tellen de oevers en het groen op het terrein mee. Een quickscan geeft daar vroeg duidelijkheid over.
Wat kost een quickscan flora en fauna in Delft en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het veldbezoek.
Vraag een quickscan flora en fauna aan in Delft
Heeft u plannen in Delft? Bel ons dan op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. Onze dichtstbijzijnde vestiging zit aan de Hoogstraat 111 in Schiedam.
Actief in Delft en omgeving
Wij voeren de quickscan flora en fauna in Delft uit in de hele stad: in de binnenstad, Hof van Delft, Voordijkshoorn, Vrijenban, Wippolder, Voorhof, Buitenhof en Tanthof. Ook elders in de regio zijn wij actief, zoals in Den Haag, Rijswijk, Pijnacker-Nootdorp en Schiedam. Een overzicht van ons werkgebied vindt u op de pagina quickscan flora en fauna in Zuid-Holland. Meer over de dienst leest u op Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.