Leiden is een universiteitsstad met ruim 130.000 inwoners, een grote historische binnenstad en veel nieuwbouw rond het station en de Lammenschansdriehoek. Grachten, singels en oude panden liggen hier naast moderne woontorens. Daardoor spelen beschermde soorten bij veel plannen een rol. Een quickscan flora en fauna in Leiden laat vooraf zien of dat ook voor uw project geldt. JT Ecologie bezoekt uw locatie en levert het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een quickscan flora en fauna in Leiden?
Leiden groeide van ongeveer 115.400 inwoners in 1995 naar ruim 130.000 nu. De stad telt ruim 65.000 woningen, waarvan 59 procent een huurwoning is. Appartementen zijn veruit het meest voorkomende woningtype. Rond de binnenstad liggen wijken uit verschillende periodes, van Leiden-Noord en het Roodenburgerdistrict tot de Merenwijk en de Stevenshof.
Bovendien bouwt Leiden flink door. Volgens de gemeente komen er tot 2030 8.800 woningen en 2.700 studentenkamers bij, grotendeels in zeven aangewezen gebieden. Voorbeelden zijn de Lammenschansdriehoek, het Werninkterrein met ongeveer 750 woningen en de Oude Industriezone, waar ruim 800 woningen passen.
Daarnaast verduurzamen veel eigenaren hun woning. Juist bij spouwmuurisolatie, buitenisolatie of werk aan het dak kunnen verblijfplaatsen van huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen verdwijnen. Een quickscan laat zien of dat op uw adres speelt.
Natuur en beschermde soorten rond Leiden
Leiden is dichtbebouwd, maar heeft opvallend veel groen langs het water. Het Singelpark volgt over 6,5 kilometer de oude stadssingels rond de binnenstad. Verder liggen er parken als de Leidse Hout, het Plantsoen en Polderpark Cronesteyn, het grootste park van de stad.
Aan de oostkant ligt de Oostvlietpolder. De gemeente heeft de provincie gevraagd te onderzoeken of dit groengebied, zonder de volkstuinen, kan worden toegevoegd aan het Natuurnetwerk Nederland.
Oude panden, singels, parken en nieuwe woonwijken liggen hier dicht op elkaar. Daardoor kunnen bij een ingreep vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen in en aan gebouwen in beeld komen, net als broedvogels in bomen en struiken en soorten van singels en oevers. Tijdens het veldbezoek beoordelen wij wat er op uw locatie speelt.
Regels en vergunningen in Leiden
Sinds 1 januari 2024 valt de bescherming van planten en dieren onder de Omgevingswet. In Zuid-Holland is de provincie daarvoor in de regel het bevoegd gezag. Tast uw plan een nest of verblijfplaats aan, dan is doorgaans een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit nodig. Die vraagt u aan via het Omgevingsloket. Voor het bouwen, verbouwen of slopen zelf dient u daarnaast een aanvraag in bij de gemeente Leiden.
Leiden werkt aan een soortenmanagementplan per wijk. Voor zeven wijken, waaronder de binnenstad, Leiden-Noord en de Stevenshof, verwacht de gemeente dat in de tweede helft van 2027; voor de Merenwijk, het Boerhaavedistrict en het Morsdistrict eind 2028. Tot die tijd adviseert de gemeente bij buitenisolatie of werk aan gevel en dak eerst een quickscan door een ecoloog. Verder geldt altijd de zorgplicht voor planten en dieren. Meer over de aanpak in de provincie leest u op onze pagina over de quickscan flora en fauna in Zuid-Holland.
Wanneer heeft u een quickscan flora en fauna in Leiden nodig?
Een quickscan flora en fauna in Leiden is verstandig of vaak vereist bij bijvoorbeeld:
- verbouw of restauratie van een pand in de historische binnenstad;
- spouwmuurisolatie, buitenisolatie of dakrenovatie van een woning;
- renovatie of sloop van een portiekflat of galerijflat;
- herontwikkeling van een bedrijfs- of kantoorpand tot woningen;
- het kappen van bomen of werk aan singels, kades en oevers;
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij de gemeente om een ecologische onderbouwing vraagt.
Zo werkt onze quickscan
- Intake – we bespreken eerst uw plan, het adres en de gewenste planning, online of ter plaatse.
- Vooronderzoek – daarna verzamelen we bekende gegevens over soorten, beleid en de stand van het soortenmanagementplan in uw wijk.
- Veldbezoek – vervolgens bekijkt een ecoloog gevels, dak, kozijnen en het groen eromheen.
- Rapportage – tot slot ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met advies.
Quickscan flora en fauna in de wijken van Leiden
Quickscan flora en fauna binnenstad Leiden
In de binnenstad staan veel oude panden aan grachten en singels. Een quickscan flora en fauna in de Leidse binnenstad richt zich daarom op zolders, kappen, kademuren en oude bomen. Bovendien gelden hier vaak welstands- en erfgoedregels.
Flora en fauna quickscan Leiden-Noord en Roodenburgerdistrict
In deze wijken wisselen rijtjeshuizen, portiekflats en bedrijfspanden elkaar af. Een flora en fauna quickscan in Leiden-Noord of het Roodenburgerdistrict gaat daardoor vaak over isolatie, dakwerk en renovatie.
Ecologische quickscan Merenwijk en Stevenshof
De Merenwijk en de Stevenshof hebben veel water en groen tussen de woningen. Een ecologische quickscan in de Merenwijk of de Stevenshof kijkt daarom naar gebouwen én naar oevers en groenstroken.
Quickscan flora en fauna Stationsdistrict en Lammenschansdriehoek
Rond het station en de Lammenschansdriehoek maken bedrijfspanden en kantoren plaats voor woningen. Een quickscan flora en fauna in het Stationsdistrict richt zich daarom op sloop, transformatie en het groen op het terrein.
Ons doel: een positieve quickscan zonder vervolgonderzoek
Een quickscan moet u verder helpen. Daarom zoeken wij samen met u naar een aanpak die beschermde soorten ontziet, bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken of de planning slim in te delen. Zo streven wij, binnen de regels, naar een quickscan zonder vervolgonderzoek.
Is aanvullend onderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar vleermuizen in een spouwmuur? Dan leggen wij uit waarom en in welke periode dat kan. Zulk onderzoek is namelijk aan vaste maanden gebonden. Meer daarover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een quickscan flora en fauna in Leiden
Moet ik wachten op het soortenmanagementplan van mijn wijk?
Dat hoeft niet. Het plan komt pas in 2027 of 2028, afhankelijk van de wijk. Wilt u eerder isoleren of verbouwen, dan geeft een quickscan nu al duidelijkheid over wat er op uw adres nodig is.
Ik verbouw een monument in de binnenstad. Waar moet ik op letten?
Oude panden hebben vaak zolders, kieren en open dakranden waar vleermuizen en vogels kunnen verblijven. Daarnaast gelden welstands- en erfgoedregels. Met een quickscan weet u vooraf wat er ecologisch nodig is.
Onze VvE wil de spouwmuren laten isoleren. Is een quickscan nodig?
Bij spouwmuurisolatie is ecologisch onderzoek doorgaans nodig, omdat vleermuizen in de spouw kunnen verblijven. Volgens de gemeente is eDNA-onderzoek niet geschikt voor grotere woonblokken. Een quickscan laat zien welke stappen voor uw gebouw nodig zijn.
Wat kost een quickscan flora en fauna in Leiden en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het veldbezoek.
Vraag een quickscan flora en fauna aan in Leiden
Heeft u plannen in Leiden? Bel ons dan op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. Onze dichtstbijzijnde vestiging zit aan de Hoogstraat 111 in Schiedam.
Actief in Leiden en omgeving
Wij voeren de quickscan flora en fauna in Leiden uit in alle wijken: in de binnenstad, het Stationsdistrict, Leiden-Noord, het Roodenburgerdistrict, het Bos- en Gasthuisdistrict, het Morsdistrict, het Boerhaavedistrict, de Merenwijk en de Stevenshof. Ook elders in de regio zijn wij actief, zoals in Zoeterwoude, Den Haag en Leidschendam-Voorburg. Een overzicht van ons werkgebied vindt u op de pagina quickscan flora en fauna in Zuid-Holland. Meer over de dienst leest u op Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.