Vlaardingen is een oude vissersstad aan de Nieuwe Maas, met een historische binnenstad, haringpakhuizen en een groot groengebied aan de noordkant. De stad staat bovendien voor een flinke vernieuwingsopgave. Daardoor kunnen beschermde soorten bij veel projecten een rol spelen. Een ecologische quickscan in Vlaardingen laat vooraf zien of dat ook voor uw plan geldt. JT Ecologie bezoekt uw locatie en levert het rapport doorgaans binnen 5 werkdagen, vanaf € 699,-.
Waarom een ecologische quickscan in Vlaardingen?
De grootste opgave is de Rivierzone: langs het water zijn ongeveer 3.000 woningen voorzien, samen met een park, scholen en ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid. Daarmee wil de stad de band met de rivier herstellen. Het programma bestaat uit drie deelgebieden: de Koningin Wilhelminahaven, Maaswijk met het Maaspark en de zuidelijke binnenstad.
Daarnaast speelt er veel in de bestaande stad. Veel negentiende-eeuwse haringpakhuizen langs de Westhavenkade zijn toe aan opknappen, en in de naoorlogse wijken wordt gerenoveerd en na-geïsoleerd. Ook het voormalige terrein van Unilever Research werd na het vertrek in 2018 een belangrijke ontwikkellocatie.
Juist bij sloop, transformatie en renovatie kunnen verblijfplaatsen van beschermde soorten verdwijnen, bijvoorbeeld in spouwmuren, achter gevelbetimmering of onder dakpannen van oude pakhuizen. Een quickscan geeft daar vroeg duidelijkheid over.
Natuur en beschermde soorten rond Vlaardingen
Aan de noordkant van de stad ligt de Broekpolder, een uitgestrekt groengebied dat Vlaardingers zelf consequent groen willen houden: in de Toekomstvisie 2020-2040 noemden inwoners een groene Broekpolder als een van de belangrijkste wensen voor de stad. Het gebied bestaat uit bos, ruigte, graslanden en waterpartijen, met wandel- en fietsroutes zoals het Vriendenpad en het Vogelpad langs de Ruigte.
Daarachter loopt het landschap over in het Bijzonder Provinciaal Landschap Midden-Delfland, het open veenweidegebied dat Vlaardingen deelt met Schiedam en Maassluis. Aan de zuidkant ligt de Nieuwe Maas, met kades, havens en oevers die hun eigen natuurwaarde hebben. Ook de Vlaardingse Vaart verbindt de stad met de polder.
Door die combinatie van oude bebouwing, groengebied en water kunnen bij ingrepen verschillende soortgroepen aandacht vragen: vleermuizen en gebouwbewonende vogels zoals huismus en gierzwaluw in en aan panden, broedvogels in bos, ruigte en tuinen, en soorten van oevers en watergangen. Of dat op uw locatie speelt, beoordelen wij tijdens het veldbezoek.
Regels en vergunningen in Vlaardingen
Sinds 1 januari 2024 valt de natuurwetgeving onder de Omgevingswet. In Zuid-Holland is de provincie het bevoegd gezag voor soortenbescherming; kunnen uw werkzaamheden beschermde soorten raken, dan is een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit nodig. Voor bouwen en slopen dient u uw aanvraag vervolgens in bij de gemeente Vlaardingen.
Houd rekening met de doorlooptijd: bij de reguliere procedure geldt een beslistermijn van acht weken, die eenmaal met zes weken kan worden verlengd. Werkt u aan een monument of in de historische binnenstad, dan spelen bovendien erfgoedregels mee. Los daarvan geldt altijd de zorgplicht voor planten en dieren. Meer over de aanpak in de provincie leest u op onze pagina over de ecologische quickscan in Zuid-Holland.
Wanneer heeft u een ecologische quickscan in Vlaardingen nodig?
Een ecologische quickscan in Vlaardingen is verstandig of vaak vereist bij bijvoorbeeld:
- nieuwbouw of transformatie in de Rivierzone, zoals rond de Koningin Wilhelminahaven;
- renovatie of herbestemming van een pakhuis of monument in de binnenstad;
- na-isolatie van spouwmuren of renovatie van daken en gevels;
- sloop en vervangende nieuwbouw in de naoorlogse wijken;
- werk aan kades, oevers, havens of de Vlaardingse Vaart;
- het kappen van bomen of het aanpassen van groen aan de rand van de Broekpolder;
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning waarbij om een ecologische onderbouwing wordt gevraagd.
Zo werkt onze quickscan
- Intakegesprek – eerst bespreken we online of op locatie uw plannen en planning.
- Vooronderzoek – daarna bekijken we bekende waarnemingen en gegevens over de omgeving.
- Veldbezoek – vervolgens beoordeelt een ecoloog ter plaatse gebouwen, bomen, oevers en terrein.
- Rapportage – tot slot ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen een helder rapport met advies.
Ons doel: een positieve quickscan zonder vervolgonderzoek
Wij willen dat u na de quickscan snel verder kunt. Om die reden kijken we niet alleen naar risico’s, maar denken we ook mee over de uitvoering. Soms is een aanpassing in de planning of werkwijze al genoeg om beschermde soorten te ontzien, bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken. Zo komen we waar het kan binnen de regels tot een positieve quickscan.
Is nader onderzoek toch nodig, bijvoorbeeld naar vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen, dan zeggen we dat eerlijk en plannen we het tijdig in, want dit onderzoek is gebonden aan vaste periodes in het jaar. Meer hierover leest u bij soortenonderzoek.
Veelgestelde vragen over een ecologische quickscan in Vlaardingen
Wij ontwikkelen in de Rivierzone. Wanneer moeten we de quickscan laten doen?
Het liefst vroeg in het planproces. Gebiedsontwikkeling duurt lang, en gegevens verouderen; bovendien is eventueel vervolgonderzoek gebonden aan seizoenen. Een tijdige quickscan voorkomt dat u later moet wachten.
Ik wil een oud pakhuis verbouwen. Waar moet ik op letten?
Oude pakhuizen hebben vaak kieren, spouwen en zolders waar vleermuizen of gebouwbewonende vogels een plek vinden. Naast de natuurregels gelden hier vaak ook erfgoedregels. Met een quickscan weet u op tijd wat er nodig is.
Mijn perceel grenst aan de Broekpolder. Betekent dat extra onderzoek?
Niet automatisch. De nabijheid van een groot groengebied vergroot wel de kans dat soorten een rol spelen, maar dat hangt af van uw gebouw, het groen op het perceel en de werkzaamheden.
Wat kost een ecologische quickscan in Vlaardingen en hoe snel heb ik het rapport?
Een quickscan kost vanaf € 699,-. Het rapport ontvangt u doorgaans binnen 5 werkdagen na het veldbezoek.
Vraag een ecologische quickscan aan in Vlaardingen
Heeft u plannen in Vlaardingen? Bel ons op 085 060 4859 of mail naar info@jt-ecologie.nl. Onze dichtstbijzijnde vestiging zit aan de Hoogstraat 111 in Schiedam, vlak om de hoek.
Actief in Vlaardingen en omgeving
Wij voeren de ecologische quickscan in Vlaardingen uit in de hele gemeente, van de binnenstad en de Rivierzone tot de Westwijk, Holy en het gebied rond de Broekpolder. Ook in de buurgemeenten zijn we actief, zoals in Schiedam en Rotterdam. Een overzicht van ons werkgebied vindt u op de pagina ecologische quickscan in Zuid-Holland. Meer over de dienst leest u op Quickscan Flora & Fauna; voor uitgebreider onderzoek kunt u terecht bij flora- en faunaonderzoek.